Home / Tecnología / Mercado de bienes raíces de igual a igual Homie quiere reemplazar a su agente de bienes raíces con un bot

Mercado de bienes raíces de igual a igual Homie quiere reemplazar a su agente de bienes raíces con un bot


Hace solo unas semanas, estaba en Utah para las vacaciones, pasando tiempo con los muchos miembros de la familia que mi esposo y yo tenemos. En una reunión familiar, un primo comenzó a hablar sobre cómo compró un nuevo hogar y vendió su casa sin un agente inmobiliario en un sitio llamado Homie.

Parecía jurídicamente arriesgado, pero me dijo que Homie había estallado en el área en el último año, prometiendo manejar toda la documentación mientras cortaba el corredor, los costos de cierre y los costos. enorme comisión del 6% a menudo asociada con un agente de bienes raíces.

Johnny Hanna, que anteriormente había desarrollado el éxito del mercado inmobiliario, el software de genes Entrata, ha comenzado el sitio de bienes raíces sin agente con algunos amigos con la esperanza de restarle parte de la frustración resultante del proceso de compra y venta de una casa. Le dijo a TechCrunch que Homie se hizo cargo del mercado milenario a lo largo del Wasatch Front, el área que conecta una región montañosa de Provo a Ogden, Utah, hace 18 años, y ahora planea hacer lo mismo en Phoenix, Arizona.

Hanna también insinuó que podría expandir Homie a Las Vegas, Dallas, Denver y alrededor de 5-10 áreas metropolitanas en el próximo año.

Pero hasta ahora, la startup ha vendido solo 1.700 viviendas en la plataforma, todas en la región del frente Wasatch antes mencionado. Esta es una fracción, aunque considerable, de las 13.600 viviendas unifamiliares vendidas solo en Salt Lake en 2016.

Por supuesto, Utah también representa un mercado perfecto para algo como Homie para prosperar con sus nuevos e ilimitados suburbios llenos de casas de estiramiento. No tiene que visitar físicamente todas las casas del vecindario cuando están organizadas de la misma manera.

Y las ventas generalmente se realizan en la zona, ya que cada vez más personas se han sentido atraídas por el auge de la tecnología en el estado, las ofertas recreativas abiertas y la vida familiar y de bajo costo.

¿Podrá Homie alcanzar el mismo éxito en otros mercados? "Hemos observado muchos mercados diferentes en los Estados Unidos e identificado los más sensatos", dijo Hanna. "Hemos tenido algunas de las mayores demandas en Phoenix".

Phoenix tiene mucho en común con el Frente Wasatch. Es un mercado caliente con un gran potencial de crecimiento y el mismo tipo de alojamiento es popular en la zona. No es necesario que un ser humano le muestre la misma casa una y otra vez cuando se trata de la siguiente y se trata más bien de negociar el precio.

Como se mencionó anteriormente, Homie también maneja muchos documentos legales, y también ofrece financiamiento, si lo necesita. Más allá de eso, el inicio proporciona inspectores, tasadores y otros servicios. "Es realmente una tienda digital de una sola parada" para las compras de la casa, Hanna le dijo a TechCrunch.

Para las familias jóvenes, creciendo hacia arriba como las de mi primo, parece una buena solución que podría restarle un poco. molestia del proceso y mantener

Homie cobra una tarifa de aproximadamente $ 1,500 por transacción, pero esto es un centavo en comparación con los $ 18,000 que podría pagar al agente inmobiliario por $ 300,000 en el hogar, por ejemplo. Según Hanna, los clientes ahorran alrededor de $ 10,000 por transacción y han ahorrado más de $ 17 millones desde que Homie lanzó sus servicios.

Pero la plataforma puede no funcionar tan bien en un mercado como San Francisco, donde todas las casas son bastante únicas y van hacia el mejor dólar sin mucho espacio para el comercio. Aquí es donde un bot puede no ser la mejor opción para obtener el hogar de tus sueños.

Homie también necesitará un poco más de capital con todos estos planes de expansión. Hasta ahora, la startup ha recaudado cerca de $ 9 millones en fondos iniciales y actualmente está buscando otros $ 10 a $ 15 millones en fondos de la Serie A para ayudarlo a escalar el próximo año.

También aborda la competencia de Opendoor y Faira, que también tiene como objetivo simplificar el proceso y reducir el agente de bienes raíces. Opendoor es el mayor competidor, que ha relanzado ambas start-ups con sus $ 320 millones en efectivo de capital de riesgo que son los primeros en el mercado, comenzando en 2014. Homie tendrá que descubrir cómo tomar esta gigante que se extiende por todo el país. si él quiere tener éxito

Pero una cosa es cierta. Los compradores y vendedores más jóvenes no están entusiasmados con los corredores que toman su dinero, y los agentes inmobiliarios probablemente serán reemplazados por la automatización algún día. Hanna, él mismo un agente de bienes raíces, está de acuerdo con ese pedazo. "El cambio es inevitable", dice. Aunque esto significa que otro trabajo humano será asumido por un bot.

Imagen destacada: Phillip Spears / Getty Images BAJO UNA LICENCIA DE CC BY 2.0

Sobre Willian Delgado

Check Also

Según se informa, Facebook recibe una bofetada de $ 5 mil millones en la muñeca de la FTC

La Comisión Federal de Comercio de los EE. UU. Habría acordado terminar su última investigación …

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

A %d blogueros les gusta esto: