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No hipotecada 10 millones de libras esterlinas para ofrecer alojamiento "parcial, parcial" – TechCrunch

"Unmortgage les permite a todos vivir en la casa que desean, esta es nuestra misión", dice el co-fundador y CEO Ray Rafiq-Omar, Unmortgage . "Hacemos esto al permitir que las personas compren menos del cinco por ciento de una casa y alquilen el resto, por lo que no hay hipoteca involucrada, de ahí el nombre de Unmortgage".

La naciente startup de Londres, que pretende lanzarse el próximo año después de cerrar una ronda de £ 10 millones, llama a su modelo "parte-propio, parte-renta". Sin embargo, a diferencia de los esquemas tradicionales de propiedad compartida, Unmortgage no quiere que solicites una hipoteca para comprar la primera parte de la tuya, y no se dirige a nuevas construcciones.

Como muchas otras compañías fintech / le proptech, como Strideup y Proportunity, son el último intento de resolver la creciente dificultad que los compradores primerizos intentan obtener en la escala de la vivienda, ya que los precios de la vivienda generalmente exceden los salarios. Si las personas rentan, a menudo no pueden ahorrar el gran depósito requerido para una hipoteca. Es este "círculo vicioso" que Desmortgage quiere romper: ayudar a las familias que pueden darse el lujo de alquilar una casa gradualmente.

"La forma en que nos gusta pensar es en la seguridad de la propiedad de la vivienda con la flexibilidad del alquiler", dice Rafiq-Omar. "Si encuentra un hogar, si usted también nos quiere, lo haremos juntos, tendrá el suyo y pagará el alquiler de nuestra pieza, luego podrá comprar más su casa de un mínimo de libra en cualquier momento.

Para mantener las cosas correctas, Rafiq-Omar enfatiza que la equidad es "nuestro valor central". Unmortgage volverá a evaluar la propiedad mensualmente para que siempre tenga una calificación actualizada cuando aumente su participación. cada vez que sea libre de comprar Unmortgage o no con una hipoteca o una herencia, o de darle a la compañía un aviso de tres meses para que lo compre, para que pueda obtener su dinero al precio de mercado y pasar a su próximo hogar. [19659002] Del mismo modo, el alquiler que paga por la parte de la propiedad que no posee se basa en el aumento de la inflación, pero en caso de que la inflación exceda las tasas de mercado, Rafiq-Omar declara c él Unmortgage permitirá que el cliente solicite una revisión de alquiler. "Tienen la capacidad de no tener que preocuparse por su alquiler, pero si están preocupados pueden hacerlo revisar"

. Unmortgage utilizará fondos institucionales para financiar su porción de las viviendas que compra, que Rafiq-Omar dice que le gustaría tener en propiedad residencial y la fuente segura de ingresos que trae, pero no quiere ser propietario de la tierra o terminar en los medios para actuar como un propietario. "Unmortgage les da una forma de invertir en bienes raíces residenciales mientras resuelven la necesidad social, que es [that] que la gente quiere ser propietaria de sus hogares y tener seguridad sobre su situación de vivienda".

Mientras tanto, los inversores en la ronda de semillas de Unmortgage son fintech venture, las compañías de capital Anthemis Exponential Ventures y Augmentum Fintech plc. "Agradecemos a nuestros inversionistas por creer en nosotros y en nuestra misión social y estamos emocionados de trabajar con ellos, especialmente con Tee Pruitt [of Anthemis]quien ha sido instrumental en gran parte de este proceso", agrega Rafiq-Omar.

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