Los hoteles pueden ser costosos, y los viajeros a menudo se ven obligados a abandonar sus habitaciones por cosas básicas, como alimentos que no vienen del minibar. Sin embargo, los alojamientos de Airbnb que se han convertido en la alternativa ideal para los viajeros, pueden ser altamente inconsistentes.
Domio, una niña de dos años que vive en Nueva York, cree que existe una tercera forma: apartamentos de hotel u "hoteles apartados", como los llama la compañía.
La idea es construir una marca que los viajeros reconozcan como refinada pero accesible, más tecnológica que los hoteles boutique y que posea un gran tamaño, que se espera que atraiga a familias y empresas que envían equipos. De los empleados de la ciudad y quieren hacerlo más barato.
Domio tiene una serie de competidores, si perdonas el juego de palabras. Marriott International a comienzos de este año presentó una empresa de marca compartida que se llama Tribute Portfolio Homes, que afirma que le importa, combina y mantiene los estándares de las casas de hotel de su elección. Y Marriott se encuentra entre un número cada vez mayor de hoteles que reconocen que los clientes que se hospedan en un hotel para un viaje de negocios o unas vacaciones familiares pueden preferir un apartamento de varios dormitorios con servicios similares.
Las compañías de administración de bienes raíces han recaudado fondos y derechos por la misma razón. Estos incluyen: Sonder, una empresa de cuatro años con sede en San Francisco, que ofrece un "espacio construido para viajes y vida" que, según Crunchbase, recaudó $ 135 millones de los inversores, la mayor parte de este año ; TurnKey, una compañía de administración de viviendas de alquiler de diez años de seis años de Austin, Texas, que recaudó $ 72 millones de los inversores, incluso a través de una serie D que se cerró en marzo; y Vacasa, una compañía de gestión de vacaciones de vacaciones de nueve años, Portland, Oregon. que gestiona más de 10,000 propiedades y que solo esta semana se cerró con $ 64 millones de fondos nuevos que elevan su financiamiento total a $ 207.5 millones.
Esto no dice nada sobre Airbnb, que ha comenzado a abrir complejos hoteleros de tipo hotelero que alquilan unidades a arrendadores a largo plazo y visitantes a corto plazo en colaboración con el socio de desarrollo Niido.
Si Domio puede diferenciarse de los competidores aún está por verse, pero los inversores están felices de proporcionarle los fondos para intentarlo. La compañía anunció hoy que había recaudado $ 12 millones en fondos de capital de Serie A liderados por Tribeca Venture Partners, con la participación de SoftBank Capital NY y Loric Ventures. El turno se produce después de que Domio anunció una empresa conjunta de $ 50 millones el mes pasado con la firma de capital privado Upper 90 para financiar el arrendamiento y la operación de hasta 25 hoteles tipo apartamento para viajeros en grupo.
De hecho, Domio cree que una de las ventajas que puede tener sobre otras compañías de acciones compartidas es que, en lugar de administrar las propiedades distantes de diferentes propietarios, puede reducir los costos y mejorar la calidad de sus ofertas al ingresar contratos de cinco a diez. Años con desarrolladores y, por tanto, con la marca, el mobiliario y la gestión de edificios enteros "apart hotel". (Incluso tiene socios en China que hacen sus muebles).
Como el CEO y ex banquero de bienes raíces Jay Roberts nos dijo esta semana, el plan es abrir 25 de estos edificios en los Estados Unidos en los próximos dos años. . Las unidades tendrán un promedio de 1,500 pies cuadrados y dos o tres habitaciones y, si todo sale según lo planeado, también cuestan entre un 10 y un 25 por ciento por debajo de los precios de los hoteles.
¿Qué pasa si el mercado de administración de activos continúa? Roberts insiste en que Domio puede "frenar el crecimiento si es necesario". También tenga en cuenta que "Airbnb se fundó después de una recesión, apoyada por personas interesadas en ahorrar dinero, y estamos empezando a ver compañías que quieren ser incluso más baratas".
Domio previamente había recaudado $ 5 millones en acciones y deudas convertibles de inversores ángeles en bienes raíces; En total ha acumulado préstamos por $ 67 millones.
